NEW長岡店にて『土地探しの疑問解決!個別相談会』開催

投稿日:2020年05月03日

土地探しの疑問解決!
個別相談会

日時 ほぼ毎日開催中!
   10:00~17:00
場所 大きな森 長岡店

「土地探し個別相談会」
って何?

「土地を探して家を建てたいけど、
どこに相談したらいいの?」

「少しでも条件の良い土地を探すには?」
などなど…

これから土地を探して家づくりを進める
という方に、土地探しのポイントや土地
購入の基礎知識をお伝えする「土地探し
個別相談会」を開催しております。

土地探しのポイントを知ることが家づくり
成功への第一歩!
この機会にぜひご参加ください。

疑問① 
条件の良い土地を見つけるには?

インターネットはたくさんの土地情報を見
ることが出来るので、相場感を持つ上では
とても便利です。

ただし、インターネットには良い土地情報
が掲載されづらいという点を覚えておきま
しょう。

というのも、不動産会社が土地情報を
インターネットに掲載するためにはお金が
かかりますから、本当はインターネットに
掲載せずに売れた方が良いのです。
つまり、土地情報は
先に〝自社に来店され
たお客様〟や〝提携している会社〟に紹介
され、そこで売れなかった物件がインター
ネットに掲載されることになるのです。

より早く良い情報を取得するためには、
不動産会社さんや提携会社に訪問すること
をお勧めします。

疑問②
失敗しない土地探しのコツは?
     

本当に良い土地を探そうとすると不動産
会社を5社以上は廻った方が良いと言われ
ています。

全国展開している会社を2社。
地域で強い中堅会社を2社。
探している学区や地場が得意な会社を1社
廻ることで、その地域のほとんどの土地情報
が得られると言われています。

大手には金融機関などから土地情報が入って
くる紹介ルートがあり、地域で強い中堅会社
は、このエリアで任せるなら!ということで
土地の売却依頼が数多く入ってきます。

また、地場の不動産会社さんは地元の地主
さんと強い繋がりを持っていることがあります。

これらをくまなく廻ることで様々な土地の
情報ルートをカバーすることができるのです。

大きな森は県内の多くの不動産会社ネット
ワークがありますので、お客様に代わって
たくさんの不動産会社さんから情報提供を
いただいています。

不動産会社をたくさん廻るのが面倒臭いと
いう方は是非ご相談ください。

疑問③
土地購入の一番の落とし穴とは?     

土地購入の一番の落とし穴は、「予算
計画を組む前に土地探しをしてしまう」
こと。

家づくりで最も多い失敗事例は、
「土地探し」から家づくりをスタートし、
地盤改良など想定外の費用がかかってしまい
建物の予算が圧迫され、思ったような住宅が
建てられない…。
というものです。
家づくりは一つ一つの金額が大きいですし、
必要になる費用も多岐に渡ります。

まずは、土地代金、土地購入の諸費用、
建物の建築費、建物の諸費用、建物完成後の
費用を含めた「総資金計画」を組むところ
から始めましょう。

年間相談件数388件の実績と豊富な経験・
知識を持った
大きな森の専門スタッフが土地
探しに関するお悩みを
スッキリ解決します。

他の住宅会社では聞くことができないお得な
情報や土地探しに関する基礎知識をお伝え
します!

 

不安だらけだった私たちに
家づくりを進めるきっかけを
作ってくれました!

土地と建物の費用以外にも諸経費がかかる
ことや、土地を探すときのポイントを教えて
くれ、土地へ向けられる予算もしっかりわか
ることができたので、探すエリアが明確に
なりました。
そして、私たちが建てたい家を造るのに
必要な広さや、陽当たりを第一に考えている
ことを知ると、土地の形の大切さと、
「その土地に家を建てるとこんな感じに
なりますよ」とその場で簡単なプランまで
書いてくれ、一気に夢が広がりました。

その他、家づくりの進め方などを、私たちが
わかるように丁寧に教えてもらいました。

何も知らなかった私たちが相談会に参加した
ことで、私たちにも自分たちの希望を叶える
注文住宅が建てられること、家を建ててから
も安心して暮らすことができる!と不安だら
けだった私たちに家づくりを進めるきっかけ
を作ってくれました!

大きな森さんがとても
頼もしい存在になりました!

家づくり係る総予算をだしてもらい、私たち
の年収から借入の返済比率を教えてもらい
その上で借入の限度額をだしてもらいました。

妻と二人で働いているので、銀行さんから貸
してもらえる額も私たちが予想していた額より
多く、マイカーローンがあっても私たちが
無理せず生活できる月々の返済額を明確に
してもらい、安心することができました。

お金のことはもちろん、将来をも見据えた
計画を親身になって考えてくれ、どれも後悔
しないために必要な知識を得ることができ、
悩みが解消されて家づくりに希望がわいて
きました。

それ以来、何か不安なことがあればすぐに
大きな森さんへ相談するようになり、とても
頼もしい存在になりました。

Q1. 学校区など希望のエリアで
  土地を探してくれますか?

A. もちろん可能です。
  希望のエリアや条件を教えていただけれ
  ば、条件に合わせて土地探しのお手伝いを
  させていただきます。
  大きな森は新潟エリア最大級の不動産検索
  サイト『新潟土地情報館』を運営しており
  ますので、当社のネットワークを活用し
  土地探しや土地購入に関してのアドバイス
  も行っております。

Q2. 自分たちでいいなと思う土地を
  見つけました。
  売買の交渉などしてくれますか?

A. 売りに出されている土地と出されていない
  土地で変わってきますが、どちらにしても
  しっかりとお調べし、売りに出されていた
  場合は、売買のお手伝いをさせていただき
  ます。

Q3. 『建築条件付』の土地って、
  どういう意味?

A. 売主が買主に対して、「指定の建築会社で」
  「一定の期間内に」「住宅を建築すること」
  という条件を指定する土地のことです。
  例えば、大きな森の建築条件付きであれば、
  大きな森以外の住宅会社に建築を依頼する
  ことはできないということです。

Q4. 一度相談したらしつこい
  営業をされたりしますか?

A. 一度相談したからと言ってしつこい営業は
  一切
いたしませんので、安心してご相談
  ください。

Q5. 当日予約でも大丈夫ですか?

A. 当日でも大丈夫です。
  ただ、混み合うことがありますので
  お早めにご連絡いただけると幸いです。

【大きな森 長岡店 地図】