NEW住宅ローンの疑問を解決します!

投稿日:2020年10月20日

「住宅ローン個別相談会」って何?

「家を建てたいけど、住宅ローンの借入ができるか心配…」

「少しでもお得に住宅の借入をする方法を知りたい」などなど…

「住宅ローン個別相談会」では、住宅ローンに詳しい専門スタッフが数ある住宅ローンの仕組みを詳しくお話しした上で、何千種類もある住宅ローンの商品の中から、それぞれのご家族にあったご提案をさせていただきます。

また、住宅ローンの借入に不安のある方や他の住宅会社や金融機関等で借入を断られたことがある方、住宅ローンを支払っていけるか不安な方など・・・住宅ローンに関するお悩みなら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

みなさんが安心して家づくりを進められるよう、大きな森は全力でお手伝いいたします!

疑問① 
私の収入でいくら借りられる?

家を建てる際にほとんどの方が住宅ローンの借入をお考えになるのではないでしょうか?
借入をするには、必ず事前に金融機関等の『事前審査』をすることになります。
審査の結果によっては、借入を断られる場合や借入額を
下げられてしまう場合、条件を付けられる場合など様々なケースがあります。
では一体どんな基準で審査されているのでしょうか?
いざ「家を建てたい」と思った時に、住宅ローンの借入を断られてしまったら・・・
そんなことのないように、あらかじめ住宅ローンの審査の基準や損をしない住宅ローンの選び方、組み方を知ることが大切です。

金融機関等の審査の基準は大きく分けて3項目あり、それぞれの内容を確認し判断します。

①返済負担率
②個人信用情報
③担保価値

審査基準は各金融機関や住宅ローンの商品によって異なる為、お客様の条件や状況を詳しくお聞きした上で、審査が通りやすくなるよう、
大きな森の専門スタッフがアドバイスさせていただきます。

“自分の収入でいくら借りられるか” 
もっと知りたい方は、「住宅ローンの事前審査」のお申込みをしてみませんか?
2、3日で結果がわかり、住宅ローンの借入可能額を知ることができます。
当然、お金の計画も立てやすくなります

疑問②
住宅ローンが組めないと思い、家づくりを諦めていませんか?
 

【相談1】
マイカーローンやカードの支払いがあります。
銀行の審査は大丈夫ですか?

ちなみに支払いが少し遅れたこともあります。
マイカーローンやカードの支払いでそれどころではないのですが、無理なく家づくりはできますか?

【相談2】
若い頃のカードや消費者金融の支払いを整理したことがあります。

結婚前に借りていたカードの支払いを整理して、住宅ローンが通りません。
周りの友達もみんな家を建てているし、住宅ローンは通らないのでしょうか?

【相談3】
転職して3か月しか経っていません。
銀行の審査は大丈夫ですか?

勤続年数が3年以上経っていないので審査できませんと断られました。
なんとかしてローンを組みたいのですが…

【相談4】
今の家のローンがまだ少し残っています。
建替えでローンを組むことができますか?

現在住んでいる家が古くなり、建替えをしたいのですが、まだローンが残っています。
今の低い金利のままローンを組替えられますか?

などなど…
悩みはいろいろなケースがあります。

「住宅ローン個別相談会」にて、何千種類もある住宅ローンの商品の中から、各金融機関の審査基準をクリアできる借入方法をアドバイスさせていただきます。

疑問③
住宅ローンの事前審査をしたら金融機関に断られた?

なぜ断られたのかを問合せしても「個人情報なので、お答えすることができません」と言われ、他の金融機関だったら通るかも?!と思い、申込んだ結果全てNG…。

そんな方は、金融機関に確認するのではなく、まずどうして断られたのか詳細を知ることから始めてみましょう。
「住宅ローン個別相談会」にて、お客様の借入状況や支払い状況等を詳しくお伺いさせていただき、分析を進めることで住宅ローンを借入
できる方法をアドバイスすることができます!

※クレジットカードのリボ払いや携帯電話、 スマートフォンなどの割賦払いの払い忘れに ご注意を!!

年間相談件数388件の実績と豊富な経験・知識を持った大きな森の専門スタッフが住宅ローンに関するお悩みをスッキリ解決します。

他の住宅会社では聞くことができないお得な情報や住宅ローンに関する基礎知識をお伝えします!

大きな森さんがとても頼もしい存在になりました!

家づくり係る総予算をだしてもらい、私たちの年収から借入の返済比率を教えてもらいその上で借入の限度額をだしてもらいました。
妻と二人で働いているので、銀行さんから貸してもらえる額も私たちが予想していた額より多く、マイカーローンがあっても私たちが無理
せず生活できる月々の返済額を明確にしてもらい、安心することができました。

お金のことはもちろん、将来をも見据えた計画を親身になって考えてくれ、どれも後悔しないために必要な知識を得ることができ、悩みが解消されて家づくりに希望がわいてきました。

それ以来、何か不安なことがあればすぐに大きな森さんへ相談するようになり、とても頼もしい存在になりました。

不安だらけだった私たちに家づくりを進めるきっかけを作ってくれました!

土地と建物の費用以外にも諸経費がかかることや、土地を探すときのポイントを教えてくれ、土地へ向けられる予算もしっかりわかることができたので、探すエリアが明確になりました。
そして、私たちが建てたい家を造るのに必要な広さや、陽当たりを第一に考えていることを知ると、土地の形の大切さと、「その土地に家を建てるとこんな感じになりますよ」とその場で簡単なプランまで書いてくれ、一気に夢が広がりました。

その他、家づくりの進め方などを、私たちがわかるように丁寧に教えてもらいました。

何も知らなかった私たちが相談会に参加したことで、私たちにも自分たちの希望を叶える注文住宅が建てられること、家を建ててから
も安心して暮らすことができる!と不安だらけだった私たちに家づくりを進めるきっかけを作ってくれました!

Q1. 住宅ローンってたくさんありすぎてどれを選べばいいのかわかりません。

A. そんな方こそぜひお気軽にお越しください。
  たくさんある住宅ローンの商品の中からお客様の条件や状況にあった金融機関や
  住宅ローンの商品を
ご提案をさせていただきます。

Q2. 変動金利?固定金利?
  どっちがお得!?

A. 「変動は金利が低い?」
  「固定は長く返済額を確定できて安心?」
  住宅ローンは長期に渡って返済する必要がある為、無理のない返済計画をしっかりと立てることが大切です。
  それぞれの金利の特徴をご理解した上で、お客様それぞれに適した金利タイプを選択しましょう!

Q3. 家族に言っていない借入があります。
  そんな相談も乗っていただけますか?

A. 若い頃の借入や債務整理等でご家族に言っていないとのご相談をいただくケースもございますので、安心してご相談ください。

Q4. 一度相談したらしつこい営業をされたりしますか?

A. 一度相談したからと言ってしつこい営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

Q5. 当日予約でも大丈夫ですか?

A. 当日でも大丈夫です。
  ただ、混み合うことがありますのでお早めにご連絡いただけると幸いです。

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